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Cómo jugar con el plazo y la amortización para construir el hogar de tus sueños

Hablemos de hipotecas.

¿Qué son el plazo y la amortización de una hipoteca y qué considerar al elegirlos?

¡Hola amigos! Hoy quiero compartir con ustedes parte del conocimiento que me ayudó a entender cómo funciona el mundo del sistema financiero canadiense en la compra de un nuevo hogar.

A la hora de buscar una hipoteca, es crucial comprender qué significan el plazo y la amortización, ya que afectan varios aspectos financieros. Aquí te lo explico detalladamente. 

Pero ¡espera! Antes de sumergirnos en los detalles, no olvidemos un elemento crucial: el seguro de ese préstamo. Si tienes un crédito, es mejor pensar en protegerse siempre. Imagina que estás construyendo una fortaleza financiera y el seguro es tu escudo protector. Desde el seguro de vida hasta la cobertura por invalidez y enfermedad grave, estas son las armas que necesitas para defenderte contra los imprevistos que puedan afectar tu estabilidad financiera.

Recuerda que puedes consultarme aquí, para conocer cuál es el seguro que más se acomoda a tu situación y circunstancia específica.

Plazo de la hipoteca:

El plazo de una hipoteca es el período de tiempo durante el cual tu contrato hipotecario está vigente. Este contrato establece todos los términos, incluyendo la tasa de interés que pagarás. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o incluso más.

Al finalizar cada plazo, deberás renovar tu hipoteca. Normalmente, se necesitan varios plazos para liquidar completamente tu hipoteca. Sin embargo, si pagas la totalidad al final de un plazo, no tendrás que renovarla.

Amortización de hipotecas:

La amortización es el período de tiempo necesario para liquidar completamente tu hipoteca. La duración de este período se basa en tu tasa de interés actual y otros términos de tu préstamo hipotecario.

Es importante tener en cuenta que si tu pago inicial es inferior al 20% del precio de compra de tu vivienda, el período de amortización máximo permitido suele ser de 25 años.

Cómo afecta la amortización a tus costos:

Cuanto más largo sea el período de amortización, menores serán tus pagos mensuales. Sin embargo, a medida que aumenta la duración de la amortización, también aumentan los intereses totales que pagarás a lo largo del préstamo.

Consideraciones al elegir tu plazo y amortización:

Cuando renuevas tu hipoteca, es probable que tu prestamista te ofrezca diferentes tasas de interés. Estas pueden ser más bajas o más altas que tu tasa actual. La elección de un plazo y una amortización adecuados puede afectar significativamente el monto de tus pagos mensuales y tu presupuesto general.

Es esencial evaluar cuidadosamente tus opciones y considerar cómo afectarán tus finanzas a corto y largo plazo. En este sentido, buscar asesoramiento financiero puede ser de gran ayuda, ya que un consejero financiero puede ayudarte a analizar tus circunstancias específicas y a elegir la mejor opción para ti ¡Por esto estoy aquí! ¡Contáctame!

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